W roku 2021wykonano likwidację gazowych podgrzewaczy
wody i zastąpienie ich instalacją centralnej ciepłej wody zasilanej ciepłem
systemowym dostarczanym przez PEC Sp. z o.o. w budynku
przy ul. B. Krzywoustego
2 (78,8% lokali). Pomimo wielu obaw z tym związanych osoby, które zdecydowały
się na takie rozwiązanie, są zadowolone ze sprawnego przebiegu prac.
Dotychczasowa
eksploatacja instalacji w 6-ciu budynkach Spółdzielni wykazała też, że koszt
podgrzania wody nie odbiega od kosztów zużycia gazu, a komfort użytkowania i
bezpieczeństwo są nieporównywalne. Przypominamy, że całkowity koszt wymiany
finansujemy z funduszu remontowego i nie wymagamy od mieszkańców żadnych
dopłat, co w innych spółdzielniach wcale nie jest regułą.
W aktualnej sytuacji, wobec spodziewanej podwyżki cen
gazu o ok. 50% i już dokonanej podwyżki stawek za ciepło sieciowe z PEC Lubań
Sp. z.o.o o ok. 16% można się spodziewać, że likwidacja gazowych podgrzewaczy
to nie tylko wygoda i bezpieczeństwo, ale także opłacalność finansowa.
Spółdzielnia posiada środki finansowe na realizację
instalacji ciepłej wody w następnych budynkach – jedyny warunek to zgoda
wszystkich lokatorów w danym pionie mieszkań, co musi złożyć się następnie na co
najmniej 50% lokali w budynku.Wiosną tego roku będziemy ponownie prosić o
deklaracje mieszkańców pozostałych budynków Spółdzielni.
W roku 2022 przewidziano 114 200 zł. na wymianę
instalacji oświetlenia klatek schodowych i piwnic na energooszczędne załączane
czujnikiem ruchu, a także na konieczne remonty instalacji rozdzielni i
wewnętrznych linii zasilających.
Coraz większe środki jesteśmy też zmuszeni kierować na
utrzymanie terenów zielonych, a konkretnie na przycinanie i pielęgnację lub –
tam gdzie jest to niezbędne – wycinki coraz starszych, a tym samym coraz
większych drzew, które kiedyś zostały posadzone w dobrej wierze przez samych
mieszkańców, ale bez planu i przewidywania, co będzie za lat 30. W przypadku
wycinek jesteśmy zobowiązani do wykonywania nasadzeń zastępczych, co też wiąże
się ze sporymi kosztami.
Będziemy kontynuować wymianę starej stolarki w
piwnicach oraz rozpoczęte 4 lata temu zadanie wymiany starych okien na klatkach
schodowych; jest szansa, że w roku 2022 uda się te zadania zakończyć.
W miarę potrzeb będzie następować wymiana stolarki w
lokalach mieszkalnych na zasadzie 50% partycypacji Spółdzielni w kosztach.
W roku bieżącym zamierzamy zrealizować z nadwyżki
finansowej (bez obciążania funduszu remontowego) kilka zadań. Tego typu
finansowanie dotyczy tzw. terenów wspólnych Spółdzielni. Są to:
1) doposażenie placów zabaw w nowe urządzenia,
2) remont fragmentu parkingu za budynkiem ul. B.
Krzywoustego 2,
3) remont odcinka drogi wewnętrznej K. Wielkiego – Wł.
Hermana.
Inne zadania przewidziane w „Planie
remontów” na rok 2022 to m.in.:
|
GENERALNY REMONT
DACHÓW: |
|
- ul. WŁ. Hermana
4, |
|
- ul. B. Krzywoustego1, |
|
- ul.Sikorskiego 5
– naprawa częściowa,
- pl. Śląski –
renowacja dachu z blachy,
- inne w miarę
potrzeb. |
|
|
|
REMONTY KANALIZACJI SANITARNEJ |
|
NAPRAWA OPASEK BETONOWYCH |
|
MALOWANIE KLATEK
SCHODOWYCH I PIWNIC |
|
REMONTY KOMINÓW
INNE REMONTY OGÓLNE
INNE REMONTY INSTALACYJNE
|
|
|
|
|